Estimation théorique
Avenue du Comtat Venaissin,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Comtat Venaissin,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 987 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 140 | 326 | 335000€ | 2393€ |
2019-12-02 | 995 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 85 | 549 | 271000€ | 3188€ |
2023-03-15 | 995 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 85 | 549 | 316000€ | 3718€ |
2020-09-29 | 0 | CHATEAU ROUGE | 4 | 83 | 452 | 225000€ | 2711€ |
2020-05-20 | 110 | RUE ALBERT JOSSELME | 3 | 63 | 499 | 139000€ | 2206€ |
2022-11-04 | 66 | RUE SAINT PONCHON | 6 | 120 | 437 | 294000€ | 2450€ |
2021-05-28 | 216 | RUE ALBERT JOSSELME | 4 | 77 | 305 | 197500€ | 2565€ |
2022-02-11 | 237 | RUE MARIE MAURON | 3 | 80 | 331 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-22 | 880 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 7 | 188 | 1019 | 466600€ | 2482€ |
2019-05-29 | 47 | RUE FRANCOIS MATHET | 7 | 130 | 277 | 220000€ | 1692€ |
2022-06-09 | 249 | RUE ALBERT JOSSELME | 4 | 78 | 302 | 180000€ | 2308€ |
2022-04-25 | 168 | RUE SAINT PONCHON | 5 | 90 | 383 | 235650€ | 2618€ |
2021-10-14 | 14 | RUE JEAN DEFORGE | 6 | 114 | 397 | 234000€ | 2053€ |
2021-08-06 | 22 | RUE FRANCOIS MATHET | 2 | 47 | 216 | 118800€ | 2528€ |
2021-09-16 | 1167 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 2 | 56 | 910 | 270000€ | 4821€ |
2022-03-02 | 20 | PL ANTONIN MAGNE | 4 | 110 | 592 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-23 | 226 | RUE SAINT PONCHON | 4 | 78 | 385 | 167500€ | 2147€ |
2022-11-30 | 2 | LOT LE CLOS DE LA SAUVE | 5 | 129 | 500 | 458220€ | 3552€ |
2022-02-22 | 145 | RUE MARIE MAURON | 5 | 145 | 380 | 269450€ | 1858€ |
2021-07-20 | 34 | RUE JEAN ROBIC | 4 | 117 | 510 | 312775€ | 2673€ |
2019-07-22 | 191 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 109 | 505 | 295000€ | 2706€ |
2022-04-27 | 164 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 90 | 673 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-17 | 129 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 84 | 441 | 210000€ | 2500€ |
2021-10-26 | 9165 | RTE DE SAINT DIDIER | 4 | 83 | 1600 | 306000€ | 3687€ |
2020-05-19 | 99 | RUE MARIE MAURON | 4 | 88 | 337 | 218975€ | 2488€ |
2020-09-02 | 115 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 84 | 431 | 232200€ | 2764€ |
2019-06-14 | 151 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 104 | 517 | 200000€ | 1923€ |
2019-07-23 | 151 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 104 | 517 | 220000€ | 2115€ |
2021-08-30 | 146 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 140 | 675 | 318500€ | 2275€ |
2022-06-01 | 101 | RUE MARCEL BOUSSAC | 5 | 113 | 418 | 207800€ | 1839€ |
2019-09-26 | 1278 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 150 | 930 | 274250€ | 1828€ |
2021-02-17 | 1278 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 150 | 930 | 340050€ | 2267€ |
2021-12-17 | 100 | RUE MARIE MAURON | 4 | 84 | 354 | 63000€ | 750€ |
2019-05-28 | 124 | RUE MARCEL BOUSSAC | 4 | 85 | 342 | 189280€ | 2227€ |
2019-11-27 | 752 | CHE DE SAINT ANDRE | 3 | 67 | 200 | 75000€ | 1119€ |
2019-08-30 | 470 | SAINT ANDRE | 5 | 140 | 998 | 387000€ | 2764€ |
2020-05-11 | 81 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 111 | 542 | 229000€ | 2063€ |
2020-12-29 | 1286 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 58 | 193 | 165000€ | 2845€ |
2021-04-27 | 46 | IMP DES FRERES PELISSIER | 5 | 90 | 497 | 203000€ | 2256€ |
2021-11-29 | 1288 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 3 | 55 | 211 | 172000€ | 3127€ |
2019-11-25 | 726 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 95 | 409 | 110000€ | 1158€ |
2022-04-08 | 107 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 90 | 646 | 223000€ | 2478€ |
2019-05-28 | 164 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 62 | 586 | 189000€ | 3048€ |
2022-06-22 | 191 | RUE JEAN BERTIN | 4 | 65 | 550 | 255000€ | 3923€ |
2023-01-23 | 36 | CHE FELIX FRIZET | 4 | 63 | 474 | 205000€ | 3254€ |
2019-11-26 | 640 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 113 | 644 | 115000€ | 1018€ |
2023-03-29 | 759 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 104 | 258 | 282800€ | 2719€ |
2020-07-28 | 26 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 160 | 810 | 299000€ | 1869€ |
2022-06-22 | 26 | RUE JACQUES ANQUETIL | 6 | 160 | 810 | 384000€ | 2400€ |
2019-06-27 | 5 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 105 | 392 | 199800€ | 1903€ |
2023-01-03 | 6 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 73 | 244 | 201700€ | 2763€ |
2019-10-04 | 560 | CHE DE SAINT ANDRE | 6 | 220 | 2023 | 725000€ | 3295€ |
2021-05-25 | 101 | RUE COMTADINE | 6 | 100 | 699 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 349 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 123 | 234400€ | 2520€ |
2019-12-02 | 574 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 93 | 530 | 107000€ | 1151€ |
2022-01-11 | 719 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 230 | 229000€ | 2290€ |
2020-11-02 | 232 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2021-03-30 | 480 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 120 | 1055 | 358300€ | 2986€ |
2020-06-02 | 1287 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 143 | 805 | 340000€ | 2378€ |
2021-06-15 | 44 | RUE DES RES DU CHATEAU ROUGE | 4 | 110 | 595 | 245000€ | 2227€ |
2021-09-02 | 490 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 220 | 1000 | 455000€ | 2068€ |
2022-02-09 | 480 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 300 | 215000€ | 2172€ |
2022-09-07 | 562 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 101 | 324 | 200000€ | 1980€ |
2022-05-03 | 9060 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 109 | 881 | 235000€ | 2156€ |
2019-08-01 | 94 | ALL ANDRE DERAIN | 3 | 90 | 500 | 193000€ | 2144€ |
2020-12-31 | 491 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 106 | 965 | 292000€ | 2755€ |
2020-02-25 | 13 | BD PRAT | 4 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-19 | 471 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 4 | 100 | 742 | 236000€ | 2360€ |
2022-05-20 | 9006 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 167 | 702 | 250000€ | 1497€ |
2019-06-11 | 52 | CHE DE SAINT ANDRE | 5 | 150 | 510 | 217000€ | 1447€ |
2021-07-01 | 158 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2021-08-04 | 180 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 99 | 0 | 174600€ | 1764€ |
2021-12-13 | 186 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-13 | 228 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2020-07-21 | 240 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 99 | 0 | 172905€ | 1747€ |
2021-04-22 | 248 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-06 | 254 | ALL DU DIAMANT NOIR | 4 | 92 | 0 | 220100€ | 2392€ |
2020-02-10 | 36 | BD PRAT | 3 | 75 | 232 | 151990€ | 2027€ |
2023-05-26 | 9001 | CHE DE SAINT ANDRE | 4 | 91 | 421 | 298460€ | 3280€ |
2022-11-29 | 214 | RUE BALZAC | 5 | 100 | 0 | 375000€ | 3750€ |
2020-12-14 | 244 | RUE BALZAC | 4 | 62 | 0 | 207000€ | 3339€ |
2023-06-30 | 261 | RUE BALZAC | 4 | 63 | 0 | 200000€ | 3175€ |
2022-10-28 | 271 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2020-06-25 | 240 | RUE DU CLOS ST LABRE | 4 | 93 | 662 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-26 | 142 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 126 | 290 | 180000€ | 1429€ |
2020-11-23 | 449 | RUE ARMAND LUNEL | 6 | 153 | 652 | 297050€ | 1942€ |
2023-03-06 | 21 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 81 | 510 | 250000€ | 3086€ |
2023-03-02 | 188 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 83 | 409 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-29 | 112 | BD PRAT | 3 | 58 | 249 | 225000€ | 3879€ |
2021-11-15 | 76 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 86 | 159 | 213000€ | 2477€ |
2020-05-12 | 92 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 89 | 160 | 185000€ | 2079€ |
2021-05-28 | 221 | BD JEAN LOUIS PASSET | 3 | 75 | 344 | 235000€ | 3133€ |
2022-01-27 | 190 | BD JEAN LOUIS PASSET | 5 | 81 | 405 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-05 | 155 | IMP MISE POUZOL | 4 | 141 | 630 | 295000€ | 2092€ |
2020-02-27 | 179 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 85 | 267 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-04 | 116 | RUE BALZAC | 4 | 93 | 0 | 207000€ | 2226€ |
2020-09-17 | 26 | RUE BALZAC | 5 | 103 | 0 | 218000€ | 2117€ |
2022-09-24 | 30 | RUE BALZAC | 5 | 103 | 0 | 208650€ | 2026€ |
2022-05-19 | 54 | RUE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-30 | 56 | RUE BALZAC | 4 | 83 | 0 | 154000€ | 1855€ |
2019-06-11 | 58 | RUE BALZAC | 4 | 71 | 0 | 138000€ | 1944€ |
2022-07-08 | 64 | RUE BALZAC | 4 | 93 | 0 | 219000€ | 2355€ |
2022-05-30 | 86 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2021-02-24 | 128 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 4 | 100 | 621 | 260100€ | 2601€ |
2022-10-24 | 82 | IMP ETIENNE MARTELANGE | 4 | 81 | 167 | 144000€ | 1778€ |
2021-11-05 | 339 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 1 | 30 | 100 | 81500€ | 2717€ |
2020-02-19 | 327 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 85 | 180 | 172000€ | 2024€ |
2022-07-27 | 63 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 201 | 516 | 295000€ | 1468€ |
2021-12-13 | 116 | IMP MISE POUZOL | 4 | 89 | 500 | 285000€ | 3202€ |
2020-09-09 | 176 | IMP JOSQUIN DES PRES | 4 | 135 | 581 | 228000€ | 1689€ |
2022-04-29 | 142 | ALL DES CONFISEURS | 4 | 85 | 431 | 260000€ | 3059€ |
2019-09-05 | 59 | ALL BOSSUET | 4 | 85 | 309 | 183000€ | 2153€ |
2019-12-31 | 75 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 305 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-12 | 405 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 130 | 551 | 310000€ | 2385€ |
2019-10-24 | 51 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 275 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-15 | 40 | ALL BOSSUET | 4 | 95 | 164 | 160000€ | 1684€ |
2019-11-28 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 118 | 71 | 106800€ | 905€ |
2019-08-29 | 129 | IMP EUGENE TIRAND | 3 | 78 | 357 | 110000€ | 1410€ |
2023-06-09 | 26 | ALL BRUNO SOGNO | 5 | 134 | 700 | 487000€ | 3634€ |
2021-03-18 | 53 | IMP BOUYER | 3 | 63 | 191 | 171650€ | 2725€ |
2021-06-18 | 19 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 9 | 180 | 0 | 296100€ | 1645€ |
2021-05-14 | 30 | ALL BRUNO SOGNO | 4 | 150 | 674 | 410000€ | 2733€ |
2022-03-03 | 30 | ALL BRUNO SOGNO | 4 | 150 | 674 | 464000€ | 3093€ |
2023-06-19 | 51 | IMP DE LA SCALA | 4 | 85 | 392 | 248000€ | 2918€ |
2021-09-16 | 373 | CHE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 106 | 985 | 235000€ | 2217€ |
2019-12-19 | 180 | LES SABLIERES | 4 | 86 | 452 | 104000€ | 1209€ |
2019-11-29 | 200 | LA FOURTROUSE NORD | 4 | 89 | 407 | 99000€ | 1112€ |
2019-08-30 | 125 | CHE DES PARPAILLONS | 6 | 149 | 495 | 370000€ | 2483€ |
2022-02-01 | 9021 | CHE DE LA LEGUE | 4 | 103 | 613 | 195000€ | 1893€ |
2021-05-27 | 77 | IMP JOSQUIN DES PRES | 3 | 74 | 387 | 222000€ | 3000€ |
2019-08-26 | 79 | IMP EMILE LITTRE | 3 | 100 | 342 | 175000€ | 1750€ |
2019-07-29 | 212 | LES SABLIERES | 4 | 112 | 429 | 102000€ | 911€ |
2022-06-20 | 9022 | CHE DE LA LEGUE | 5 | 106 | 940 | 310000€ | 2925€ |
2019-08-28 | 220 | LES SABLIERES | 3 | 78 | 475 | 104000€ | 1333€ |
2019-12-19 | 349 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 200 | 225000€ | 3358€ |
2020-12-15 | 9007 | CHE DE SAINT LABRE | 4 | 100 | 319 | 190500€ | 1905€ |
2020-05-27 | 507 | AV VICTOR HUGO | 4 | 91 | 508 | 155000€ | 1703€ |
2020-04-30 | 531 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 420 | 187000€ | 2429€ |
2019-07-30 | 67 | LES SABLIERES | 4 | 82 | 443 | 105000€ | 1280€ |
2019-05-07 | 623 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 317 | 195000€ | 1773€ |
2019-12-18 | 88 | CHE DES SABLIERES | 4 | 73 | 400 | 97500€ | 1336€ |
2019-05-13 | 80 | LES SABLIERES | 4 | 110 | 406 | 98500€ | 895€ |
2019-09-09 | 197 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 80 | 350 | 169000€ | 2113€ |
2020-08-21 | 468 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 92 | 142000€ | 2731€ |
2021-04-08 | 70 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 62 | 575 | 202975€ | 3274€ |
2022-07-25 | 102 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 6 | 141 | 703 | 425200€ | 3016€ |
2020-08-03 | 180 | IMP CITE LARGAUD | 3 | 60 | 315 | 212700€ | 3545€ |
2019-05-27 | 264 | LES SABLIERES | 4 | 85 | 401 | 97000€ | 1141€ |
2022-07-28 | 272 | CHE DES SABLIERES | 5 | 100 | 585 | 254400€ | 2544€ |
2020-09-07 | 382 | RUE TERRADOU | 5 | 92 | 274 | 216000€ | 2348€ |